Guía para compradores inmobiliarios

¿Interesado en comprar una propiedad en España? Qué se debe saber antes, a fin de encontrar la propiedad adecuada.

Estaríamos encantados de ayudarle a encontrar la propiedad que usted está buscando.

En CPI podemos no sólo proveerle de una amplia selección de apartamentos, villas y parcelas en exclusividad, sino además ofrecerle excelentes propiedades de otros prestigiosos agentes inmobiliarios con quienes trabajamos en estrecha colaboración. Ello hace posible que podamos proporcionar la más completa gama de inmuebles, dirigida a satisfacer la demanda más exigente en cuanto a gustos personales y requisitos de calidad.

Comprar una propiedad en España en condición de extranjero, ya sea residente o no-residente, no resulta en sí mismo un asunto muy complicado. No obstante, su sueño podría tornarse en una pesadilla en caso de no haber recibido el asesoramiento adecuado. Las reglamentaciones y leyes Españolas suelen ser muy diferentes a las vigentes en otros países, por lo cual, a través de su estrecha vinculación con los mas prestigiosos bufetes de abogados y asesores financieros locales, CPI está en condiciones de ayudarle a encontrar los profesionales más idóneos para asistirle en cada necesidad.

¿Cuál es el procedimiento normal en España a partir de su decisión por una propiedad?

El primer paso a seguir, es el de comprobar en el correspondiente Registro de la Propiedad que el vendedor es realmente el propietario exclusivo del inmueble. Una vez certificada esta condición así como la situación legal de la propiedad, lo habitual es redactar un Contrato de Compra-Venta estipulando precio y condiciones, que deberá ser firmado por ambas partes, debiendo el comprador en este acto abonar una suma de dinero, por lo general equivalente al 10% del precio de compra-venta en concepto se señal, quedando desde ese momento ambas partes mutuamente comprometidas. Como comprador, este acto le protegerá de un posterior cambio de decisión del vendedor respecto de la posible venta a otro comprador, hasta tanto se lleve a cabo en una Notaría española la firma de la Escritura de Compra-Venta. La transferencia de dominio de la propiedad quedará de ese modo registrada y legalizada mediante la firma de las partes y del Notario. Durante dicho acto el comprador deberá realizar el pago íntegro del saldo de precio, deducido el pago anterior.
Abogados locales podrán asistirle durante la firma. (Traducción en oficina notarial).

La Escritura de Compra-Venta será pasada por Notaría a la Oficina de Registro de la Propiedad para quedar registrada oficialmente a nombre del nuevo propietario, con todos sus derechos y obligaciones legales inherentes.

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